U bent hier

Home ›
Proces vrije kavels

Proces vrije kavels

1. Optie

• Mogelijke kavels bekijken en kiezen

• Verkennend gesprek

• Advies kaveladviseur meer informatie >

Stap 1 Optie zes weken

Via de website geef je aan op welke kavel je een optie wilt nemen. De kaveladviseur neemt contact met je op voor een verkennend gesprek en om je voorkeur vast te stellen. Is die kavel al bezet? Dan kun je een optie nemen op een andere kavel. De gemeente stuurt je een getekende brief waarin staat dat je een voorkeursrecht hebt op je kavel en een optieovereenkomst in tweevoud. Je tekent beide en stuurt ze terug. Je betaalt € 250,- inschrijfvergoeding.

Na zes weken verloopt de optie. Je kunt dan de grond kopen of de optie annuleren (zonder extra kosten, de inschrijfvergoeding krijg je niet terug). Je kunt ook een eenmalige verlenging van vier weken aanvragen. Wil je daarvan gebruikmaken, stuur dan een mail naar s.azouagh@haarlemmermeer.nl.

2. tekenen overeenkomst

• Tekenen koopovereenkomst meer informatie >

Stap 2 Overgaan tot koop

Als de optieperiode is verlopen (na zes of na tien weken), besluit je of je de kavel wilt kopen. Vervolgens teken je de koopovereenkomst. Je krijgt daarvoor een uitnodiging. Binnen twee weken moet je de waarborgsom betalen (5% van de koopsom).

3. ontwerp

• Gesprek over eerste ontwerp

• Gesprek over tweede ontwerp bij het kwaliteitsteam meer informatie >

Stap 3 Het ontwerp

Je kunt nu beginnen aan het ontwerp van je droomhuis. Of een keuze maken voor een woning uit de online bibliotheek. Gaat een architect je huis tekenen, dan moeten een voorlopig en een definitief ontwerp binnen zes maanden zijn ingediend en goedgekeurd. Het kwaliteitsteam bepaalt of het ontwerp voldoet aan de randvoorwaarden en fungeert als een soort welstandscommissie. Ook moet je na zes maanden een aannemer hebben.

4. indienen aanvraag omgevingsvergunning

• Aanvraag omgevings-vergunning indienen bij de afdeling vergunningen meer informatie >

Stap 4 Omgevingsvergunning

Je hebt een omgevingsvergunning nodig om te mogen bouwen. Binnen zes maanden na ondertekening van de koopovereenkomst dien je hiervoor een aanvraag in. Daarom moet je ontwerp binnen zes maanden zijn goedgekeurd. In de Ministeriële regeling omgevingsrecht kun je lezen wat je moet aanleveren. De gemeente heeft acht weken om de aanvraag goed te keuren. Dan wordt een omgevingsvergunning afgegeven. Voor eventuele bezwaarmakers is er een beroepstermijn van zes weken. Daarna is de omgevingsvergunning onherroepelijk.

5. onherroepelijke omgevingsvergunning

• Afdeling vergunningen geeft onherroepelijke omgevingsvergunning af meer informatie >

Stap 5 Juridische overdracht

Binnen vier weken nadat een onherroepelijke omgevingsvergunning is afgegeven, moet de juridische levering van de grond plaatsvinden. De notaris van de gemeente neemt contact op om dit te regelen. Nadat je de volledige koopsom voor de grond hebt betaald, ben je eigenaar van de grond.

6. Start bouw

• Start binnen 6 maanden na akte van levering en voldoen koopsom

• Eigen toezicht op bouw en aannemer meer informatie >

Stap 6 Start bouw

Nadat je officieel eigenaar bent geworden van de grond, moet je binnen zes maanden starten met de bouw. Vervolgens moet je nieuwe huis binnen achttien maanden worden opgeleverd. Eerder mag natuurlijk altijd. Je houdt zelf toezicht op de bouw, de gemeente controleert of eventuele duurzame maatregelen zijn uitgevoerd. Als je niet binnen zes maanden na levering kan beginnen met bouwen, kun je bij de gemeente uitstel aanvragen. Vraag je niet op tijd uitstel aan, dan ben je volgens de wet in verzuim en moet je een boete betalen. Laat je goed adviseren door de kaveladviseur of de gemeente.

Nassaupark

Secundaire navigatie